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Keine andere Münchner Straße versammelt so viel Kunst auf so wenigen Kilometern. Die Prinzregentenstraße verbindet das Lehel mit Bogenhausen und dem Herzogpark, sie trägt fünf große Häuser und endet an einem vergoldeten Denkmal. Ein Gang entlang einer Achse, die seit 1891 wirkt.

Zwischen Villen und Botschaftsgärten liegt in Alt-Bogenhausen ein Ortskern, der älter ist als Münchens Stadtrecht. Eine Rokokokirche mit Zwiebelhaube, ein Friedhof von 0,22 Hektar und die Erinnerung an einen Edelsitz, der seit 1862 verschwunden ist und trotzdem eine Straße benannt hat.

Sie ist wichtiger als jedes Exposé und wird trotzdem selten gelesen: Die Teilungserklärung entscheidet darüber, was einem Käufer tatsächlich gehört, was er nutzen darf und welche Kosten er dauerhaft trägt. Diese sieben Stellen lohnen die Mühe vor dem Termin beim Notar.

Eine Zweitwohnung in München berührt drei Regelwerke gleichzeitig: das Melderecht, das kommunale Steuerrecht und das Zweckentfremdungsrecht. Alle drei sind streng, und in diesem Sommer hat sich eines davon geändert. Ein Überblick für Eigentümer, die nicht dauerhaft in der Stadt wohnen.

Eine Deckenkühlung arbeitet ohne Gerät im Raum, ohne Zugluft und ohne Geräusch. Sie hat dafür eine physikalische Grenze, die kein Hersteller wegkonstruiert: den Taupunkt. Wer versteht, was das bedeutet, kann realistisch beurteilen, was diese Technik im Sommer tatsächlich leistet und was nicht.

Garten, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse: Fünf Begriffe für Außenraum, die sehr unterschiedliche Dinge bedeuten. Sie unterscheiden sich in der Nutzungsdauer über das Jahr, im Windschutz, im Pflegeaufwand und im Rechtsstatus. Dieser Text ordnet die Unterschiede und sagt, welcher Typ zu welchem Alltag passt.