Gepflegtes Studio-Apartment im 3. OG – ideal zur Kapitalanlage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 25,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes und effizient genutztes Raumkonzept. Der für eine Wohnung dieser Größe angenehm geräumige Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Wohnfunktionen. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das praktische Raumangebot und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung beziehungsweise Vermietung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund ihrer kompakten Größe und guten Vermietbarkeit besonders für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Surface areas
Property details
Costs
Furnishings
Ca. 25,45 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Lage im 3. Obergeschoss
Geräumiger und effizient geschnittener Grundriss
Vorhandene Einbauküche
Gepflegter Zustand
Flexibel nutzbarer Wohn- und Schlafbereich
Attraktives Vermietungspotenzial
Fußbodenheizung
REWE/Bäcker/Gym im Haus
Ideal als Kapitalanlage
Location
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Münchner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht die Lage insbesondere für Singles, Studenten und Berufstätige attraktiv und schafft damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Other
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe, des funktionalen Grundrisses und der vorhandenen Einbauküche hervorragend zur Vermietung. Gerade kleinere Wohneinheiten erfreuen sich auf dem Münchner Mietmarkt einer konstant hohen Nachfrage und stellen damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.
Der Erwerber entrichtet an die Legat PreOwned GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.
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